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利率贬值的美国银行高兴地摆脱抵押贷款业务

发布时间:2017-03-14 07:07:21来源:未知点击:

纽约(路透社) - 正如抵押贷款银行家正准备结束由低利率驱动的历史性繁荣,借款人已经开始再次敲门在上周的财报中,摩根大通(JPM.N),富国银行(WFC.N)和花旗集团(CN)表示,他们在第二季度的核心抵押贷款业务中发起了价值940亿美元的新抵押贷款,第一季度增加了230亿美元,即31%突然爆发业务的原因是什么在美联储破坏近期加息预期后,抵押贷款利率已跌至2013年以来的最低水平这导致现有借款人试图锁定更好的利率与此同时,新借款人受到低借贷成本和低首付款优惠的诱惑由于抵押贷款利率接近历史低位,并且在第三季度初期仍然保持强劲势头,银行预测这一趋势将持续下去,在低利率环境中提供一个亮点,打击其更广泛的业绩抵押贷款银行业务首席执行官迈克•温巴赫(Mike Weinbach)表示,摩根大通今年增加了1,000多名员工,以应对抵押贷款业务的膨胀他认为,美国银行今年将提供约1.8万亿美元的抵押贷款,比年初时的预期高出40% “我们认为再融资市场将急剧萎缩,”Weinbach在接受采访时表示 “我们已经看到一个比预期更大的市场”所有这些对于美国大型银行来说可能是一种冷淡的安慰,这些银行迫切需要利率上升以获得更广泛的利润虽然低利率带来新的抵押贷款业务并通过再融资提供费用,但当利率过低时,银行很难产生可观的收入加大对利润率的压力,美国银行的融资成本也有所增加周五银行支付美元和美联储预期政​​策利率之间的差异达到了自2012年8月以来的最大水平在某些时候,银行获得资金的成本与贷款可以获得的收益之间几乎没有空间和投资短期和长期债务的利率 - 被称为收益率曲线 - 已经变得更加紧密,银行的利润率几乎与他们追求的融资或贷款类型无关美国第一大抵押贷款机构富国银行(Wells Fargo)首席财务官约翰•什鲁斯伯里(John Shrewsberry)表示,“收益率曲线较为平缓以及利率较低的利率环境对所有金融机构构成挑战”威尔斯,摩根大通和花旗集团都谈到低利率是产生更好结果的主要障碍他们的第二季度利润分别比去年同期下降3.5%,1%和14%随着2008年市场和经济陷入危机,美联储将其利率目标设定为接近零美联储将利率维持在12月份之前,将目标提高0.25个百分点,使华尔街对利率将继续保持乐观态度到2016年逐渐上升这些希望已经变暗今年早些时候对美国经济市场波动和明显疲软的担忧加上英国6月份退出欧盟的投票,使美联储近期加息的可能性大大降低 KBW分析师Fred Cannon表示,“虽然利率形势具有挑战性,但云中存在一些利润,